الإسكان المتميز بالتجمع الخامس
مشروعات الإسكان المتميز من اهم المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان خلال الفترة الحالية حيث يوجد أكثر من مشروعات ضمن الإسكان المتميز خاصة في 4 مدن وهم القاهرة الجديدة وحدائق أكتوبر و6 اكتوبر والعبور الجديدة.
كل مشروع في هذه المدن يوجد له مواصفات مختلفة وتشطيب مختلف، وكانت بداية الطرح في مدينة العبور الجديدة حيث تم طرح أكثر من 2000 شقة على مرحلتين.
ومن خلال هذا التقرير نستعرض شقق الإسكان المتميز في القاهرة الجديدة والتي تقع بين التجمع الثالث والتجمع الخامس، حيث يعتبر هذا المشروع من أهم مشروعات وزارة الإسكان في القاهرة الجديدة وموجه لمتوسطي الدخل ضمن مشروعات الإسكان المتميز.
في البداية المشروع يتكون من اكثر 5.300 شقة، بمساحات مختلفة تبدأ من 90 مترا وحتى 120 متر، ويعتبر هذا المحور من الإسكان يُنفذ لأول مرة في المدينة.
ومن المقرر أن يتم طرح هذا المشروع خلال الـ3 أشهر المقبلة، فحتى الآن لم يتم إعلان عن موعد رسمي في هذا المشروع، لكن وفقا لتصريحات المسؤولين سيتم الطرح خلال الفترة القريبة المقبلة.
الشقق في مشروعات الإسكان المتميز يتم تسليمها بشكل كامل التشطيب وجاهزة للسكن، كما يتم تشطيب واجهات العمارات بشكل جيد جدا كما هو موضح في صور المشروع.
ووصل جهاز القاهرة الجديدة في تنفيذ المشروع لأكثر من 85%، ويتم حاليا تنسيق الموقع وتوصيل المرافق استعدادا لطرح المرحلة الاولى من المشروع والتي تصل لـ 1000 شقة، أما باقي الشقق سيتم طرحها في مراحلة متتالية.
ومن المتوقع أن يصل مقدم الحجز لـ 150 ألف جنيه، كما سيتجاوز سعر الوحدة مليون و300 ألف وحتى مليون و600 ألف جنيه.
شروط حجز شقق الإسكان المتوسط:
شقق الإسكان المتميز أو المتوسط، لا يوجد عليها شروط كثيرة مثل شقق الإسكان الاجتماعي، لان هذه الشقق لا يوجد عليها أي دعم من وزارة الإسكان.
من أهم الشروط أم يكون المتقدم أكبر من 21 سنة، ويكون قادر على سداد ثمن الوحدة والأقساط الخاصة بها، فلا يوجد شروط تتعلق بالدخل الشهري والحد الأقصى والأدنى.
كما لا يوجد شروط تتعلق بالأقامة او أن يكون المتقدم من نفيش المحافظة، فيمكن لأي شخص التقديم في هذه المشروعات.
أنظمة السداد شقق الإسكان المتميز:
خلال الفترة الأخيرة أصبحت وزارة الإسكان تعتمد نظام سداد ثابت في معظم الطروحات، حيث يتم السداد على 3 سنوات أو 5 او 7 سنوات، أما لو العميل سيختار نظام التمويل العقاري سيكون على 20 سنة بالفائدة المتواجدة في البنك والتي تصل حاليا لأكثر من 32%.
كما يتم سداد مقدم جدية الحجز ثم استكمالة لـ 20% من ثمن الوحدة ثم سداد 10% عند التعاقد والباقي من ثمن الوحدة يتم سدادة على انظمة السداد المتاحة.
