شقق الإيجار التمليكي 2026
أعلنت وزارة الإسكان التفاصيل الكاملة لشقق الإيجار التمليكي، حيث يوجد طرح أول عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي بإجمالي 15 ألف شقة ضمن سكن لكل المصريين 9، وطرح ثاني عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية بحوالي 10 آلاف شقة.
الطرح الأول.. 15 ألف شقة عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي:
يبدأ التقديم يوم 20 إلى 27 سبتمبر لذوي الهمم، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى يوم 28 أكتوبر، على أن يتم التقديم عليها عبر منصة مصر الرقمية، www.digital.gov.eg
الشقق المطروحه من الصندوق تشمل وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، ووحدات ضمن مبادرة حياة كريمة.
أماكن الشقق في المحافظات والقسط المطلوب:
الشقق المتواجدة في المحافظات تشمل 8384 شقة بمساحة 90 متر و80 وحدة بمساحة 75 متر، في القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف.
كما تتواجد في الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 م² (غرفتين وصالة).
أماكن الشقق في المدن الجديدة:
الإعلان الجديد للإيجار يشهد طرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بنظام الإيجار، بمساحة 90 م² (ثلاث غرف وصالة)، هي:
أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا،
المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة 75 متر (غرفتين وصالة) هي مدن: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة.
شقق الإيجار في حياة كريمة:
يتضمن الطرح 3280 وحدة من وحدات مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 متر و100 متر، وذلك في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية.
شروط حجز شقق الإسجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي:
– لا يتجاوز صافي دخله الشهري من كافة المصادر الحد الأقصى المقرر للأسرة والبالغ 16 ألف جنيه شهرياً، في حين تفاوت الحد الأدنى المطلوب للقبول وفقاً للموقع الجغرافي للوحدة؛ إذ حُدد الحد الأدنى للدخل في المحافظات بمبلغ 5,000 جنيه، بينما ارتفع ليصل إلى 8,000 جنيه كحد أدنى للمتقدمين لحجز وحدات المدن الجديدة.
– في حالة الرغبة في التقدم للحصول على وحدة سكنية بإحدى المدن الجديدة، يُشترط أن يكون محل إقامة المتقدم ومحل عمله، أو محل إقامة وعمل الزوج أو الزوجة، في نفس المدينة الجديدة المتقدم عليها.
ويتم إثبات ذلك من خلال المستندات الرسمية المعتمدة، ومنها بيانات محل السكن المدونة في بطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل المعتمدة، مع التأكيد على أنه لا يُعتد بمجرد الإقامة في المدينة الجديدة دون توافر شرط العمل الفعلي بها.
- في حالة الرغبة في التقدم للحصول على وحدة سكنية بإحدى المحافظات، يُشترط أن يكون إما محل إقامة المتقدم أو محل عمله، أو محل إقامة أو عمل الزوج/الزوجة، في نفس المحافظة المتقدم عليها.
ويتم إثبات ذلك من خلال المستندات الرسمية المعتمدة، ومنها بيانات محل السكن المدونة في بطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل المعتمدة.
وأوضحت الضوابط المعتمدة أن مفهوم “الأسرة” يشمل الحالات الاجتماعية المختلفة، متضمنةً المتزوج (يعول أو لا يعول)، بالإضافة إلى الأرمل أو الأرملة ويعول، والمطلق أو المطلقة ويعول.
-أي مواطن راغب في التقديم عليه سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا لا ترد ولا تسترد من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة مصر الرقمية.
– يتم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، على أن يتم استردادها بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب.
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
– الصندوق سيقوم بسداد دعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
شرح التقدم في شقق الإيجار التمليكي
الأوراق المطلوبة لحجز وحدات الإيجار التابعة للصندوق:
– ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بالكراسة بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التي سيتم رفعها بمنصة مصر الرقمية عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية، وإرفاق ايصال مبلغ التأمين بالإضافة للمستندات التالية (بصيغة PDF بحد أقصى (2MB) لتحميلها بملف واحد.
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه (إن وجد).
– شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم صاحب الطلب أو الزوج والزوجة إذا كانت تعمل على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل ومدون بها عنوان العمل تفصيلا في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافات والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يتحصل عليها صاحب الطلب أو الأسرة وذلك إن وجد.
– أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري لصاحب الطلب أو للأسرة «الزوج والزوجة إذا كانت تعمل والأولاد القصر على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
– تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
– مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن ٦ أشهر أقل فترة تأمينية.
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص
تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
– مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر أقل فترة تأمينية.
– في حالة الزوج أو الزوجة من أصحاب المهن أو الأعمال الحرة أو الأنشطة التجارية والحرفية:
مستند يفيد التسجيل في مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة (مستند يصدر من مصلحة الضرائب المصرية ويثبت أن صاحب الطلب قد قام بتسجيل نفسه بالنظام الضريبي للمهنة التي يزاولها).
– شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، ومدة مزاولة العمل لا تقل عن 12شهر.
بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات بشرط توافر العمل بالجهات الحكومية أو القطاع الخاص:
– صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة.
– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
– في حالة الزواج يتم تقديم قسيمة زواج رسمية موثقة موضح بها تاريخ الزواج.
في حالة ثبوت عدم إرفاق المستندات المطلوبة وقت التقديم على منصة مصر الرقمية يتم رفض الطلب ويجب تضمين مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل للمتقدم.
شرح كراسة الشروط:
الطرح الثاني.. 10 آلاف شقة عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية:
كما تطرح هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف شقة إيجار ينتهي بالتملك، عبارة عن 5000 وحدة سكنية منفذة، فضلًا عن 5000 وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة، وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
يتم التقديم من خلال بوابة مسكن، https://reserve.newcities.gov.eg، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
